【やめとけ】北海道で鉄筋コンクリートの賃貸に住むメリット・デメリット

北海道で賃貸を探すときに、木造か鉄筋コンクリートかで迷う人はとても多いです。

僕は北海道内で木造も鉄筋コンクリートも住みましたが、悪い点もあれば良かったと感じる事もありました。

　

そこでこの記事では、これから北海道に住む人が賃貸選びで後悔しないように「鉄筋コンクリート造のメリット・デメリットと鉄筋コンクリートが合っている人」をお伝えしていきます。

この記事を読めば、自分に鉄筋コンクリートのアパートやマンションが合っているか分かります。

　

【デメリット】「鉄筋コンクリートはやめとけ」と言われる理由

鉄筋コンクリートのデメリットはいくつかあります。

床が硬い

1つ目は床が硬いことがあることです。

鉄筋コンクリート造の建物の床はフロアタイルになっている事があり、木造の床よりも硬くなる傾向があります。

そのため鉄筋コンクリート造の建物は、

などの可能性が高くなるんですよね。

なので鉄筋コンクリート造の建物は、カーペットや畳などを敷く必要が出てくるかもしれません。

カビが発生しやすい

2つ目はカビが発生しやすいということです。

鉄筋コンクリート造の建物は気密性が高く、湿気がこもりやすいためカビが発生しやすいんですよ。

　

またカビの原因となる結露も起こりやすく、何らかの対策が必要になってきます。

家の中と外で温度差がある北海道だと、かなり結露ができやすくなりますね。

定期的に換気したり、除湿器を使ったりして家の中の湿度を低くしましょう。

木造よりも家賃が高い

3つ目は木造よりも家賃が高いということです。

鉄筋コンクリート造の建物は建てるのにかかるコストが高く、家賃が高く設定されていることが多いんですよ。

また鉄筋コンクリート造の賃貸はマンションが多く、

などの設備が付いていることが多いので、どうしても家賃は高くなる傾向にあります。

鉄筋コンクリート造の賃貸は家賃が高くなることを覚悟しましょう。

外気温の影響を受けやすい

4つ目は外気温の影響を受けやすいということです。

コンクリートは「熱が伝わりやすい」という性質を持っているので、鉄筋コンクリート造の建物は外気温の影響を受けやすくなるんですよ。

簡単にいうと「夏は暑く冬は寒くなりやすい」ということですね。

ですが最近の鉄筋コンクリート造の建物は、断熱性が高くなっているので外気温の影響を受けにくくなってきています。

北海道で古めの鉄筋コンクリート造の建物に住む場合は、冷暖房にコストが掛かることを覚悟しましょう。

　

ここまで鉄筋コンクリート造の建物のデメリットを紹介してきました。

しかし悪い事ばかりではありません。

次に鉄筋コンクリート造のメリットを解説していきますね。

【メリット】鉄筋コンクリート造が選ばれる理由

それでは鉄筋コンクリート造のメリットを紹介します。

地震に強い

1つ目は地震に強いということです。

鉄筋コンクリート造の建物は、木造と比べて強度が高いため、地震が起きても倒壊しにくいです。

地震が多い日本ではありがたいことですね。

鉄筋は「引っ張る力」に強く、コンクリートは「圧力」に強いので、地震が起きても建物へのダメージが抑えられるんですね。

実際に1995年に起きた「阪神・淡路大震災」では、

というデータが残っています。

引用元URL：【全国生コンクリート工業組合連合会】

このように鉄筋コンクリート造の建物は、木造と比べて地震に強いというのがメリットになります。

火災に強い

2つ目は火災に強いということです。

鉄筋コンクリート造の建物は、1000℃の炎に何時間もさらされても耐えられて、強度が落ちないくらい火災に強いんですよ。

また主に鉄筋とコンクリートでできているので、木造と比べて火のまわりが遅くなるんです。

そのため、万が一同じ建物や隣の建物から火災が発生しても、逃げ遅れる可能性が低くなりますね。

このように鉄筋コンクリート造の建物は万が一の火災にも強いんです。

生活音が気にならない

3つ目は自分や他の住人の生活音が気にならないということです。

鉄筋コンクリート造の建物は防音性能がとても高いんですよ。

その音の通しにくさは、木造の約10倍もあるんですよね。

なぜかというと、木造や鉄骨造の建物と比べて壁に厚みがあるからです。

千円札の横の長さ（150mm）以上の壁の厚さがあれば生活音が響きにくいと言われていますが、ほとんどのコンクリート造の壁の厚みは150mm以上で建てられています。

また鉄筋コンクリート造は気密性も高く、建物に隙間がないため、より生活音が気にならなくなります。

このように鉄筋コンクリート造の建物は、生活音が気にならないのも大きなメリットになるでしょう。

戸建て賃貸よりは気を使うかもしれませんが、集合住宅なら鉄筋コンクリート造が騒音トラブルは少ないですよ。

家の快適な温度が外に逃げない

4つ目は家の快適な温度が外に逃げないということです。

鉄筋コンクリート造の建物は気密性が高いので、家の中で快適な温度になった空気が外に逃げにくいんですよ。

鉄筋コンクリート造の弱点は「外気温の影響を受けやすい」ことですが、一度快適な室温になってしまえば室温を長時間キープしてくれるんですよね。

このように鉄筋コンクリート造の建物は、高い保温能力が大きなメリットになりますね。

　

ここまで鉄筋コンクリート造のメリットを解説してきました。

では北海道で鉄筋コンクリート造の賃貸が合っているのはどんな人なのでしょうか？

鉄筋コンクリート造が合っている人

鉄筋コンクリート造の賃貸が合っている人は以下のとおりです。

小さい子供がいる家庭

小さいお子さんがいる家庭には鉄筋コンクリート造の賃貸がおすすめです。

賃貸に入っていると「下の階や隣の家に迷惑にならないように」と気を使いますよね。

しかし鉄筋コンクリート造の賃貸であれば、木造の約10倍の防音性能があるので騒音トラブルが起きにくいです。

ですので、子供に我慢させずにノビノビと生活することができますよ。

親子で窮屈な想いをしなくても良いですね。

このように小さいお子さんがいる家庭には鉄筋コンクリート造の賃貸がおすすめです。

ペットを飼っている家庭

ペットを飼っている人にも鉄筋コンクリート造の賃貸がおすすめです。

やはりペットを飼っていると、

、などが周りの人に迷惑にならないか気になると思います。

しかし防音性能が高い鉄筋コンクリート造の賃貸なら、木造アパートやマンションほど気になりません。

全く聞こえないわけではないですが、賃貸なら鉄筋コンクリート造が一番響きづらいですよ。

このようにペットを飼う人には鉄筋コンクリート造の賃貸がおすすめでしょう。

家に人がいる時間が長い家庭

最後におすすめなのが、家に人がいる時間が長い家庭です。

家に人がいる時間が長い家庭が鉄筋コンクリート造の建物に住むと、効率よく快適な室温で過ごすことができますよ。

なぜかというと、鉄筋コンクリート造は「気密性」と「蓄熱性」が高いからです。

鉄筋コンクリート造の建物は外気温の影響を受けやすく、冬になって寒い環境に長時間さらされると建物は冷え切ってしまいます。

これは鉄筋コンクリートの蓄熱性の高さが影響しているんですよ。

しかし蓄熱性が高いということは、寒い冬でも暖房をつけて一度暖まってしまえば、その暖かさは長くキープされるということなんですよね。

さらに気密性の高い鉄筋コンクリート造は、外気の侵入や室内の暖かい空気の流出を防ぎます。

なので暖房を切ったり設定温度を低くしても、しばらくは暖かく過ごすことができるんですね。

このような特徴から鉄筋コンクリート造の建物は、暖房や冷房を長い時間つけていると快適に過ごせるんです。

暖房や冷房を長い時間つける家庭はどんな家庭でしょうか？

このように家に人がいる時間が長い家庭ですよね。

なので家に人がいる時間が長い家庭は、鉄筋コンクリート造の賃貸と相性バツグンなんですね。

ちなみに家を空ける時間が長い家庭には木造の賃貸が合っています。

自分や家族に合った賃貸を選んで豊かに暮らそう

鉄筋コンクリート造の賃貸が「やめとけ」と言われるのは、

などの理由があります。

これは鉄筋コンクリート造の建物のデメリットになりますが、悪い事ばかりではありません。

鉄筋コンクリート造の賃貸が選ばれる理由は、

などのメリットがあるからです。

とはいえ、すべての人に鉄筋コンクリート造の賃貸が合っているわけではありません。

鉄筋コンクリート造の賃貸と相性が良いのは「小さい子供やペットがいる家庭」と「家に人がいる時間が長い家庭」です。

特に北海道では冬の寒さが心配な人が多いと思います。

家に人がいる時間が長い家庭が鉄筋コンクリート造の賃貸に住めば、冬の北海道も暖かく過ごすことができるでしょう。

自分や家族に合った住まいを選んで、快適で豊かな生活を送ってくださいね。